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107. En síntesis, se fundaba y constituía a tenor del códigQ de comercio una sociedad, "para asegurar la conservación de capitales en y sobre fincas urbanas y rústicas y cualquiera otra clase de bienes, mirando más al afianzamiento de aquellos que al afanoso lucro...y procurando hacer producir a los bienes en que se inviertan los capitales, las ganancias que dentro de lo módico y moral sean posibles. Dicha sociedad no era usura, ni menos basura. Tenía un capital social, cuyo soporte más fuerte fue puesto por Félix Domínguez Oscáriz con las fincas del convento de san Francisco, obtenidas poco antes en pública subasta. Era claro que él detentaba la propiedad y los frailes el uso y usufructo perpetuos. La situación chirrió de alguna manera al crearse esta situación mercantil; pero nunca provocó conflictos, gracias al comportamiento mesurado de las partes. 108. Para la historia del edificio conventual de san Francisco arroja dicha acta notarial datos de importancia. Describía la finca del convento, sin la iglesia, con pelos y señales. Primero la finca conventual: "Esta tiene por las partes derecha entrando y trasera dos pisos altos, y por la izquierda uno sólo alto, en los sótanos una bodega de unos cuarenta y ocho metros cuadrados, con su lagar, y en el centro del edificio existe un patio con arcos o cubiertos, que mide veintitrés metros, treinta centímetros de largo por tres de ancho". Estos datos son definitivos para conocer el edificio que.recibieron los capuchinos y sobre el que estuvieron trabajando de continuo. La finca poseía otras dependencias: "Hay además varias cuadras y otras dependencias. La extensión superficial total es de mil cincuentay seis metros y noventa y cinco decímetros cuadrados próximamente la cubierta, y la parte descu– bierta y porción de la superficie cubierta que se hallaba derruida y recientemente reedificada, mil seiscientos diez y ocho metros y cincuenta y tres decímetros, también cuadrados, próximamente. Vale ciento nueve mil pesetas". 109. Este pasaje del acta notarial distingue muy bien en el edificio del convento su parte cubierta sanay la porción que se hallaba derruida y que 57